房屋保險 House Insurance

自住房保險Homeowner Insurance
自住房屋保險是當房屋有永久產權Fee Simple，且您自己居住在房屋內，您所需要購買的保險。
自住房保險內容一般分為下列幾種:

房屋主建物保險 Dwelling Coverage:

當房屋主建物受到個人財產保險Personal Property Coverage，保險公司會賠償損失的部分，包含移除損壞的建物及修理或重建。

其他獨立建物保險 Other Structure Coverage:

保障主建物之外的獨立建物，例如: 獨立車庫, 獨立工具間…等。

個人財產保險Personal Property Coverage

當個人財產私人物品受到保險保障的損失時，保險公司賠償損失部分。賠償的方式有兩種- 折舊後價值及更換價值。例如傢俱, 衣服, 鞋子, 包包…等等。有些特定的財產有保障上限或需要另外加保，請參考額外承保- 個人物品承保 (Schedule Items)。

使用損失保險Loss of Use

當房屋受到損害而無法居住所產生的住宿費用，家具租賃費用，增加的交通費用…等由保險公司承擔至您的保險額度。

家庭/個人責任保險Family/ Personal Liability Coverage

您的自住房由於您的疏忽造成他人身體或財產上的損害而產生法律糾紛，保險公司將賠償損失至您的保險額度。

醫療給付保險Medical Payment Coverage

您的自住房由於他人自己的疏忽而受傷，保險公司將提供醫療給付至您的保險額度。

房東保險 Landlord Insurance

房東保險是您擁有房屋但是您自己不住在那，您出租給其他人所需要購買的保險。保險內容與自住房屋保險相類似，主要的區別在於個人財產保險部分及使用損失保險部分。因為房東的個人財產並不多，且損害發生時房東將會有租金的損失，所以保險公司會針對房東的租金損失有所賠

共管房屋保險Condo Insurance

附加物和改建項目的承保共管房屋有共管房屋協會在管理整個房屋社區, 包含公共設施, 共管房屋建物及草坪造景等等.
當災害發生時，共管房屋的主建物由共管房屋協會的保險負責賠償，共管房屋的屋主自己負責屋內的附加物和改建的項目及個人的財產損失。房屋保險的責任險與醫療給付保險內容皆相同。
附加保險: 居住單位附加承保(extended protection)及損失評估承保 (loss assessment)

房客保險Renter Insurance

房客保險主要是保障房客自己的私人財產，責任險的部分與一般房屋保險的責任險與醫療給付保險內容皆相同。

額外承保範圍

個人物品承保 Schedule item

* 下水道阻塞險 Water backup coverage

* 家庭商業用 Home Business

洪水保險

一般的房屋保險並不保洪水造成的災害，洪水保險是一個獨立的保險，它屬於聯邦政府的保險，您可以經由一般的保險公司購買到洪水保險。洪水的定義非常廣泛，地表水倒灌流進屋內就可能是洪水險的承保內容了。洪水保險主要分為兩部分- 房屋建物及內容物

房屋建物包含

建物本身及地基
電力系統及水管排水系統
冷暖氣中央空調系統及熱水器
冰箱, 煮飯爐具及固定在房子的用品, 例如洗碗機
永久固定的地毯

內容物包括

私人財產- 衣服, 傢俱, 及電器用品
窗簾
可移動式冷氣機及窗式冷氣機
可以移動式微波爐及洗碗機
不包含在房屋建物承保範圍的地毯
洗衣機及烘衣機
食物冷凍庫及在內的食物
其他有價物品, 舉例原創的藝術品, 皮衣 (有上限)

洪水保險不保的部分

屋主可避免因潮濕, 青苔或黴菌而造成損失
金錢, 貴金屬及其他有價證劵
房屋外的財產- 例如樹木, 植物, 地下水系統, 化糞池系統, 陽台, 露臺, 圍欄, 熱水浴澡盆, 及游泳池
暫時居所費用
因生意中斷所造成的財物損失或損失使用受保的財產
機動式汽機車, 汽車及其零件

房屋保險 House Insurance